小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā) 山東神華科技物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)價(jià)格優(yōu)惠

物業(yè)管理行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要組成部分，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，人們逐漸接受了物業(yè)管理這一管理模式。良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤銷售的重要因素，也成為業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司的重要考慮因素

利用物業(yè)管理系統(tǒng)管理小區(qū)的優(yōu)勢

1、全方位的快速查詢減少重復(fù)勞動：物業(yè)管理中房產(chǎn)資料、、住戶資料以及文件檔案的數(shù)量龐大，手工整理、統(tǒng)計(jì)匯總工作量非常大而且繁瑣，查詢某房產(chǎn)資料或往往需要較長時(shí)間。通過計(jì)算機(jī)輔助管理，可以隨時(shí)按業(yè)主名稱、房號、房類、朝向、面積等多種條件任意查詢，更可以按綜合組合條件查詢，減少了大量重復(fù)工作，工作效率也大大提高。

2、完整的工程及服務(wù)檔案提高管理水平：物業(yè)管理除了涉及房產(chǎn)、業(yè)主和客戶管理之外，更要提供工程設(shè)施維護(hù)、維修、裝修服務(wù)與管理。計(jì)算機(jī)完整的工程檔案與服務(wù)檔案可以使管理人員隨時(shí)了解的情況，更可以規(guī)范維護(hù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，幫助管理人員合理安排工作時(shí)間。

3、各項(xiàng)費(fèi)用自動計(jì)算減少工作差錯(cuò)與負(fù)擔(dān)：物業(yè)管理中一項(xiàng)重要的工作是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算、統(tǒng)計(jì)、匯總，然而由于費(fèi)用項(xiàng)目較多、計(jì)算方法繁瑣、手工處理操作差錯(cuò)率較高，而且工作負(fù)擔(dān)繁重。計(jì)算機(jī)管理利用了計(jì)算機(jī)運(yùn)算速度快，準(zhǔn)確率高的特點(diǎn)，使得各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算統(tǒng)計(jì)匯總工作既簡單、方便又能輕松自如。

4、自動控制各項(xiàng)管理費(fèi)用收繳保證公司利益：管理費(fèi)用的收繳是管理公司能夠正常經(jīng)營的保證，也是管理公司利益實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)。通過客戶自覺交費(fèi)和人工催收，往往效率較低，難以應(yīng)付自如。計(jì)算機(jī)管理可以隨時(shí)監(jiān)控客戶交費(fèi)和欠費(fèi)情況，可以打印繳費(fèi)通知書和催款通知書，提高收費(fèi)效率，有效加強(qiáng)資金的回收速度。

5、靈活、準(zhǔn)確的收費(fèi)提高財(cái)務(wù)工作效率：管理面積越大、戶數(shù)越多，財(cái)務(wù)收費(fèi)工作越繁重，大量的水電費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用收費(fèi)不但繁雜，而且容易產(chǎn)生差錯(cuò)。計(jì)算機(jī)管理收費(fèi)，靈活性、準(zhǔn)確性大大提高。客戶不但可以分項(xiàng)付款，還可以預(yù)付各項(xiàng)費(fèi)用，財(cái)務(wù)收費(fèi)人員勞動強(qiáng)度和工作量都大大降低，工作效率得到提高。

6、全面的統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)提供決策依據(jù)：在物業(yè)管理的市場競爭中，計(jì)算機(jī)快速、自動、強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)匯總功能和豐富的報(bào)表打印系統(tǒng)，使各項(xiàng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)匯總、分析表格一應(yīng)俱全，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)可以隨時(shí)查閱到的詳盡情況，并依此作出快速、準(zhǔn)確的決策，提高物業(yè)公司的管理水平與競爭力。

計(jì)算機(jī)管理在物業(yè)管理工作中的應(yīng)用，不僅可以簡化、規(guī)范物業(yè)公司的日常操作，更可以促進(jìn)物業(yè)公司全盤管理向現(xiàn)代化的企業(yè)管理邁進(jìn)。相信隨著物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展，將會有越來越多的物業(yè)管理公司加入到計(jì)算機(jī)管理的隊(duì)伍中，并且在不遠(yuǎn)的將來計(jì)算機(jī)管理能夠成為物業(yè)管理業(yè)務(wù)中不可缺少的必備手段。

物業(yè)管理系統(tǒng)的作用：

1、有效存儲物業(yè)管理檔案資料

2、高效低成本處理日常事務(wù)

3、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部和企業(yè)與外界及客戶的聯(lián)系

4、擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營服務(wù)的范圍和能力

5、提高企業(yè)的決策能力

物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能如下：

人事管理子系統(tǒng)

房產(chǎn)信息管理

管理

租賃管理

租賃合同管理

收費(fèi)管理

工程設(shè)備管理

客戶服務(wù)管理

保安消防管理

保潔環(huán)衛(wèi)管理

采購庫存管理

能耗管理

資產(chǎn)管理

集團(tuán)辦公管理

合同管理

決策支持

系統(tǒng)維護(hù)管理系統(tǒng)

其他接口系統(tǒng)

全面的物業(yè)管理系統(tǒng)還應(yīng)該包括樓宇自控系統(tǒng)、門禁考勤系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)系統(tǒng)、巡查管理系統(tǒng)等的集中后臺控制和管理，可以實(shí)現(xiàn)通過網(wǎng)通、電信、移動等運(yùn)營商的網(wǎng)關(guān)的功能，以及我們獨(dú)有的動態(tài)、智能工單派發(fā)技術(shù)等，由于其后端一般均采用統(tǒng)一的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺和系統(tǒng)平臺技術(shù)，因而很容易實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)之間的互聯(lián)、互通和信息共享。可在通用物業(yè)管理業(yè)務(wù)平臺技術(shù)基礎(chǔ)上，針對各物業(yè)公司物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作模式做進(jìn)一步的開發(fā)和集成工作，并結(jié)合數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和工作流定制技術(shù)，地實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)品的適用性和可擴(kuò)展性。shenhuax2